64 800 €
T6
108 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-35%
vs marché
600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 800 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 790 €
Prix net vendeur
62 010 €
Frais de notaire
+6 079 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 879 €
Capital à emprunter
70 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,00%
14 256 €/an
Rendement net
13,90%
après charges
Cashflow
+404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUMEILLANT
351-501€
125j
499-649€
76j
669-819€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUMEILLANT
|
64 800 € | 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 41 Rue De La Liberation | 22 000 € | 95 m² | 232 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Emile Chenon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/03/2025 | 692a Les Terres Chaudes | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 14/02/2025 | 8 Av Emile Chenon | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue De La Victoire | 42 000 € | 102 m² | 412 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 98 420 € | 92 m² | 1 070 € |
| 07/08/2024 | 11 Beaumerle | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 01/07/2024 | 32 La Filaine | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Du Chatelet | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue Bazannerie | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 17/01/2024 | 56b Rte Du Chatelet | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 06/01/2024 | 18 Rte De Culan | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue De La Gare | 71 000 € | 104 m² | 683 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue De La Victoire | 27 000 € | 90 m² | 300 € |