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62 800 €
Bien 62 m²
CHATEAUMEILLANT 18370
N/A vs marché
1 013 €/m²

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62 800

Bien • 2 pièces • 62 m²

CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
Jardin Agrandissable
DPE G 505 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Chateaumeillant située a 15 min du lac de Sidiaille venez découvrir cette maison composée d'un salon, une cuisine ouverte et une chambre. les combles sont aménageables pour offrir ...

15 Route du Châtelet 18370 Châteaumeillant

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 62 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 990 €
Prix net vendeur 59 810 €
Frais de notaire +5 927 €
Émoluments 1 049 €
Droits & taxes 3 528 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 68 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 68 727 €
Capital à emprunter 68 727 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 603 €/mois 1 827 €/mois 72 360 € 10 506 € 3,20%
15 ans 436 €/mois 1 321 €/mois 78 480 € 16 626 € 3,30%
20 ans 356 €/mois 1 079 €/mois 85 440 € 23 586 € 3,40%
25 ans 308 €/mois 933 €/mois 92 400 € 30 546 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
8 184 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).