70 300 €
Bien
79 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
N/A
vs marché
890
€/m²
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Créer un compte gratuit70 300 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
Jardin
Agrandissable
DPE
F
347 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
ChateaumeillantProche du centre ville, agréable maison avec beaucoup de potentiel. Nous trouvons 80 m² au sol, avec grenier aménageable, une belle dépendance de 100 m².Puits, caves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 348 €
Prix net vendeur
66 952 €
Frais de notaire
+6 418 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 718 €
Capital à emprunter
76 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,83%
10 428 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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