70 300 €
T3
79 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-4%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 300 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 348 €
Prix net vendeur
66 952 €
Frais de notaire
+6 418 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 718 €
Capital à emprunter
76 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,83%
10 428 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT
672-822€
50j
943-1 093€
56j
1 023-1 173€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PRIEST LA MARCHE
|
65 700 € | 821 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Des Remparts | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue De La Liberation | 22 000 € | 95 m² | 232 € |
| 13/05/2025 | 61 Av Emile Chenon | 115 650 € | 82 m² | 1 410 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Emile Chenon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/05/2025 | 15 Rte De La Chatre | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 25/02/2025 | 4 Loges De La Filaine | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 98 420 € | 92 m² | 1 070 € |
| 11/09/2024 | 3 La Justice | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue St Genest | 47 400 € | 74 m² | 641 € |
| 02/09/2024 | 34 Rte Du Chatelet | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 28/08/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 71 000 € | 77 m² | 922 € |
| 07/08/2024 | 11 Beaumerle | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 26/07/2024 | 1393 Les Terres Noires | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 01/07/2024 | 32 La Filaine | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 25/06/2024 | 47 Rte Du Chatelet | 44 000 € | 74 m² | 595 € |