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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Propriété avec 2 étangs sur 32Ha.Vaste propriété avec activité de pêche, de pisciculture, sur 32 Ha se composant d'un lac de 21 Ha, d'...
149 Route de la Maison du Bois 18370 Saint-Jeanvrin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 1 103 844 € | 114 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 646 €/mois | 29 230 €/mois | 1 157 520 € | 168 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 977 €/mois | 21 142 €/mois | 1 255 860 € | 266 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 1 365 120 € | 375 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 1 478 100 € | 488 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +26.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANTComparer
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 28/04/2023 | 8 Che D Acre | 64 300 € | 122 m² | 527 € |