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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Maison d'habitation à rénover , comprenant : Rez-de-chaussée : une cuisine , une salle à manger et un wc . A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc . Garage attenant et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +26.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Des Remparts | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 13/05/2025 | 61 Av Emile Chenon | 115 650 € | 82 m² | 1 410 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Emile Chenon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/05/2025 | 15 Rte De La Chatre | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 25/02/2025 | 4 Loges De La Filaine | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 98 420 € | 92 m² | 1 070 € |
| 11/09/2024 | 3 La Justice | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue St Genest | 47 400 € | 74 m² | 641 € |
| 02/09/2024 | 34 Rte Du Chatelet | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 28/08/2024 | 3 Imp Des Rosiers | 71 000 € | 77 m² | 922 € |
| 07/08/2024 | 11 Beaumerle | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 26/07/2024 | 1393 Les Terres Noires | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 25/06/2024 | 47 Rte Du Chatelet | 44 000 € | 74 m² | 595 € |
| 19/06/2024 | 34 Rue St Martin | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Etienne Berger | 55 000 € | 65 m² | 846 € |