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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située au cœur de Châteaumeillant, cette charmante maison de ville allie histoire et potentiel. Avec son architecture typique et son emplacement dans une ville au riche patrimoine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PREVERANGES
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47 000 € | 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 41 Rue De La Liberation | 22 000 € | 95 m² | 232 € |
| 13/05/2025 | 61 Av Emile Chenon | 115 650 € | 82 m² | 1 410 € |
| 09/05/2025 | 44 Av Emile Chenon | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 17/03/2025 | 692a Les Terres Chaudes | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 14/02/2025 | 8 Av Emile Chenon | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue De La Victoire | 42 000 € | 102 m² | 412 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Rosiers | 98 420 € | 92 m² | 1 070 € |
| 11/09/2024 | 3 La Justice | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 07/08/2024 | 11 Beaumerle | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 01/07/2024 | 32 La Filaine | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Du Chatelet | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue Bazannerie | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 17/01/2024 | 56b Rte Du Chatelet | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 06/01/2024 | 18 Rte De Culan | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 05/12/2023 | 71 Rte Du Chatelet | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |