23 900 €
T3
42 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-39%
vs marché
569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 900 €
Maison • 3 pièces • 42 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 138 €
Prix net vendeur
22 762 €
Frais de notaire
+3 268 €
Émoluments
576 €
Droits & taxes
1 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 168 €
Capital à emprunter
27 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 27 300 € | 2 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,20%
5 544 €/an
Rendement net
14,30%
après charges
Cashflow
+157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT
672-822€
50j
943-1 093€
56j
1 023-1 173€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATEAUMEILLANT
|
23 900 € | 569 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4 Loges De La Filaine | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Jardins | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De La Liberation | 44 000 € | 52 m² | 846 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Garennes | 53 571 € | 50 m² | 1 071 € |
| 09/08/2024 | 4 Che Des Pres | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 25/06/2024 | 47 Rte Du Chatelet | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 10/06/2024 | 607 Les Abattoirs | 31 500 € | 45 m² | 700 € |
| 06/05/2024 | 18 Av Antoine Meillet | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Des Tanneries | 16 000 € | 30 m² | 533 € |
| 05/01/2024 | 16 Beaumerle | 38 000 € | 54 m² | 704 € |
| 29/12/2023 | 2 Rte De Culan | 23 000 € | 48 m² | 479 € |
| 28/12/2023 | 35 Rue Du Chatelet | 35 398 € | 50 m² | 708 € |
| 26/10/2023 | 42 La Bidoire | 39 800 € | 46 m² | 865 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue De L Eglise | 61 466 € | 45 m² | 1 366 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Du Paradis | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |