54 000 €
T3
55 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
+6%
vs marché
982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 429 €
Frais de notaire
+5 326 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 326 €
Capital à emprunter
59 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
7 260 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUMEILLANT
672-822€
50j
943-1 093€
56j
1 023-1 173€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUMEILLANT
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54 000 € | 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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54 000 € | 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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54 000 € | 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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56 000 € | 1 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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56 000 € | 1 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUMEILLANT
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50 000 € | 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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49 000 € | 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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49 000 € | 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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49 000 € | 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUMEILLANT
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49 000 € | 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 11 Rue Des Remparts | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 05/05/2025 | 15 Rte De La Chatre | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 25/02/2025 | 4 Loges De La Filaine | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Jardins | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue De La Liberation | 44 000 € | 52 m² | 846 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Garennes | 53 571 € | 50 m² | 1 071 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue St Genest | 47 400 € | 74 m² | 641 € |
| 02/09/2024 | 34 Rte Du Chatelet | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 09/08/2024 | 4 Che Des Pres | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 26/07/2024 | 1393 Les Terres Noires | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 25/06/2024 | 47 Rte Du Chatelet | 44 000 € | 74 m² | 595 € |
| 25/06/2024 | 47 Rte Du Chatelet | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 19/06/2024 | 34 Rue St Martin | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 10/06/2024 | 607 Les Abattoirs | 31 500 € | 45 m² | 700 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue Etienne Berger | 55 000 € | 65 m² | 846 € |