133 000 €
T5
140 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
+12%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHATEAUMEILLANT (18370) • Châteaumeillant
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 727 €
Prix net vendeur
127 273 €
Frais de notaire
+10 555 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 555 €
Capital à emprunter
143 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
18 480 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT ↗ +26.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUMEILLANT
538-688€
44j
825-975€
110j
963-1 113€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
|
129 800 € | 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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129 800 € | 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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129 800 € | 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
|
138 000 € | 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PREVERANGES
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141 700 € | 1 082 € | 131 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 28/04/2023 | 8 Che D Acre | 64 300 € | 122 m² | 527 € |