70 200 €
T4
173 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
-55%
vs marché
406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 200 €
Maison • 4 pièces • 173 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
Terrain
280 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 700 €
Prix net vendeur
67 500 €
Frais de notaire
+6 455 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 655 €
Capital à emprunter
76 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 7 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,53%
22 836 €/an
Rendement net
20,67%
après charges
Cashflow
+866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT
340-490€
133j
505-655€
119j
630-780€
82j
759-909€
123j
915-1 065€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUMEILLANT
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70 200 € | 406 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUMEILLANT
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70 200 € | 406 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SATURNIN
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66 600 € | 364 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUMEILLANT
|
66 000 € | 384 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUMEILLANT
|
66 000 € | 384 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUMEILLANT
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66 000 € | 384 € | 172 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 3 Rue De La Liberation | 171 000 € | 200 m² | 855 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 09/05/2023 | 16 Rue Bazannerie | 107 000 € | 160 m² | 669 € |