199 000 €
T7
129 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
28170
-19%
vs marché
1 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170)
Terrain
510 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
17 028 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERAZEREUX
|
195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T9 PUISEUX
|
180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 9 | Voir |
|
T9 PUISEUX
|
180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
|
172 000 € | 1 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 17 Rue Des Quatre Freres | 223 786 € | 114 m² | 1 963 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 201 788 € | 120 m² | 1 682 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Du Gen De Gaulle | 184 130 € | 136 m² | 1 354 € |
| 27/09/2024 | 22 Bd De La Foret | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Du Point Du Jour | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |
| 30/08/2024 | 9 Av Langlois | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Des Quatre Freres | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 18/08/2023 | 42 Rue Des Quatre Freres | 192 000 € | 106 m² | 1 811 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Pierre Brossolette | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 12/05/2023 | 13 Bd Des Acacias | 224 162 € | 110 m² | 2 038 € |