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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison située dans un quartier pavillonnaire du village toutes commodités de Châteauneuf la foret. Le rez de chaussée de la propriété a été aménagée pour offrir un plain pied de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 116 400 € | 16 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LINARDS
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96 000 € | 727 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARDS
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96 000 € | 727 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVIC ENTIER
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109 000 € | 1 048 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARDS
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90 000 € | 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LINARDS
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T6 LINARDS
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T7 LINARDS
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87 000 € | 744 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 LINARDS
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5537 Vaux | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 12/03/2025 | 14 Rte De Champ Joli | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 12/02/2025 | 28 Rte De La Foret | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 13/01/2025 | 1b Rte Du Puy Chat | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 10/01/2025 | 2 Pont De La Combade | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 09/12/2024 | 27 Av Amedee Tarrade | 77 300 € | 97 m² | 797 € |
| 20/07/2024 | 5604 Murat | 95 340 € | 125 m² | 763 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Du Peyrassaud | 133 500 € | 94 m² | 1 420 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Moussanas | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 28/02/2024 | 5625 Bellegarde | 204 000 € | 121 m² | 1 686 € |
| 29/01/2024 | 5499 Lavalette | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte De La Foret | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Des 4 Vias | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue 19 Mars 1962 | 122 500 € | 102 m² | 1 201 € |
| 04/08/2023 | 5646 Le Puy | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |