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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: Châteauneuf-la-Foret(35 min de limoges)//4chambres , 1 bureau//Proche commerces et écolesMaison en pierre, rénovée avec goût, clôturé...
18 Avenue d'Arsonval 87130 Châteauneuf-la-Forêt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGV9I Actuel
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172 000 € | - |
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#aDZU5
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179 000 € | +4,1% |
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 2 Pont De La Combade | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 20/07/2024 | 5604 Murat | 95 340 € | 125 m² | 763 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Moussanas | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 28/02/2024 | 5625 Bellegarde | 204 000 € | 121 m² | 1 686 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte De La Foret | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 22/06/2023 | 5663 Lavaud | 60 000 € | 130 m² | 462 € |