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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison de village entièrement rénovée avec terrain et dépendances – Nichée au cœur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison de village rénovée avec soin séduit par son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LA FORET ↘ -7.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LA FORET Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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155 000 € | 1 303 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LA FORET
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155 000 € | 1 303 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LA FORET
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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152 600 € | 1 174 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 MASLEON
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149 900 € | 1 048 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 NEUVIC ENTIER
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146 000 € | 1 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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146 000 € | 1 217 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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146 000 € | 1 217 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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146 000 € | 1 217 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5537 Vaux | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 12/03/2025 | 14 Rte De Champ Joli | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 10/01/2025 | 2 Pont De La Combade | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 09/12/2024 | 27 Av Amedee Tarrade | 77 300 € | 97 m² | 797 € |
| 20/07/2024 | 5604 Murat | 95 340 € | 125 m² | 763 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Moussanas | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 28/02/2024 | 5625 Bellegarde | 204 000 € | 121 m² | 1 686 € |
| 29/01/2024 | 5499 Lavalette | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte De La Foret | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Des 4 Vias | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue 19 Mars 1962 | 122 500 € | 102 m² | 1 201 € |
| 04/08/2023 | 5646 Le Puy | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 17/07/2023 | 5589 Le Sus | 143 800 € | 108 m² | 1 331 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue 19 Mars 1962 | 65 000 € | 102 m² | 637 € |
| 22/06/2023 | 5663 Lavaud | 60 000 € | 130 m² | 462 € |