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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison de 6 Pieces à rénoverAu pied de la sainte Victoire, une Propriété de 132m² exposée plein sud surplombant un jardin arboré avec piscine le tout sur 1500m² Cette maison de Typ...
5 Rue des Cyprés 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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577 500 € | 4 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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619 000 € | 4 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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619 000 € | 4 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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619 000 € | 4 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF LE ROUGE
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619 000 € | 4 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5472 All Arsene Sari | 490 000 € | 128 m² | 3 828 € |
| 26/09/2024 | 16 Av Yves Brayer | 475 000 € | 121 m² | 3 926 € |