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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
VENTE d'une maison T6 (107 m²) à Châteauneuf-Villevieille, idéale pour investisseurs avec deux appartements loués. - À VENDRE : Maison T6 à Châteauneuf-Villevieille, 06390 Investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 325 All Du Gerp | 495 000 € | 115 m² | 4 304 € |
| 30/01/2025 | 10a Rle Gallean | 277 390 € | 104 m² | 2 667 € |
| 02/12/2024 | 1311 Rte De Chateauneuf | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 22/11/2024 | 521 Rte De Chateauneuf | 480 000 € | 92 m² | 5 217 € |
| 30/07/2024 | 604 Bd Du Brec | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 18/09/2023 | 1520 Che Des Tourrettes | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |