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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située sur les hauteurs de Nice, dans le cadre paisible et authentique de Châteauneuf-Villevieille, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’am...
928 Chemin des Tourrettes 06390 Châteauneuf-Villevieille
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1311 Rte De Chateauneuf | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 25/10/2024 | 128b Cami Du Preit | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 09/11/2023 | 1275 Che Des Tourrettes | 670 000 € | 139 m² | 4 820 € |
| 29/09/2023 | 151 All Des Fournes | 635 000 € | 141 m² | 4 504 € |
| 21/07/2023 | 2112 Rte De Villevieille | 607 000 € | 134 m² | 4 530 € |