241 500 €

T3 80 m²

CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE 06390

N/A vs marché

3 019 €/m²

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241 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²

CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE (06390) • Châteauneuf-Villevieille

DPE C

Quartier Châteauneuf-Villevieille

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 241 500 €

Honoraires agence (~5,5%) -12 590 €

Prix net vendeur 228 910 €

Frais de notaire +17 526 €

Émoluments 2 671 €

Droits & taxes 13 505 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 259 026 €

Capital à emprunter 259 026 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 096 €/mois	9 382 €/mois	260 064 €	26 941 €	3,15%
10 ans	2 273 €/mois	6 888 €/mois	272 760 €	39 637 €	3,20%
15 ans	1 644 €/mois	4 982 €/mois	295 920 €	62 797 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 340 €/mois	4 061 €/mois	321 600 €	88 477 €	3,40%
25 ans	1 161 €/mois	3 518 €/mois	348 300 €	115 177 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,37%

10 560 €/an

Rendement net

2,75%

après charges

Cashflow

-915 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Appartement 3p, CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).