250 388 €
T3
58 m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
06390
N/A
vs marché
4 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 388 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE (06390) • Châteauneuf-Villevieille
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 388 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 053 €
Prix net vendeur
237 335 €
Frais de notaire
+18 104 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 492 €
Capital à emprunter
268 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 078 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
7 656 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE ↘ -1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
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