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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Sous compromis : CHATEAUNEUF, Maison d'habitation - Dans un hameau- maison de 2004- pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et w.c.. Un garage attenan...
32bis Chemin du perthuis sec 85710 Châteauneuf
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA GARNACHE
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T4 LA GARNACHE
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213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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213 200 € | 2 769 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 14 Rte De L'ouche Papillon | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Des Chenes Verts | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 217 500 € | 82 m² | 2 652 € |
| 23/10/2023 | 1 Rue Rivaudeau | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 02/10/2023 | 4ter Che Des Platieres | 202 250 € | 63 m² | 3 210 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |