26 842 €
T5
86 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
-76%
vs marché
312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 842 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 842 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 278 €
Prix net vendeur
25 564 €
Frais de notaire
+3 470 €
Émoluments
612 €
Droits & taxes
1 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 312 €
Capital à emprunter
30 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,29%
11 352 €/an
Rendement net
26,61%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF DU FAOU
|
26 842 € | 312 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Stank An Dour | 20 000 € | 102 m² | 196 € |
| 24/04/2025 | 1 Boulven | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Park Lann | 74 000 € | 102 m² | 725 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De Ker Arthur | 152 300 € | 80 m² | 1 904 € |
| 04/02/2025 | 2 Kerannou | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Gledig | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Emile Bernard | 17 000 € | 90 m² | 189 € |
| 28/11/2024 | 14 Sq Corentin Le Bas | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jakez Riou | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 24/10/2024 | 7 Kroaz An Ejen | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Du Gai Logis | 56 700 € | 81 m² | 700 € |
| 24/09/2024 | 542 Kroaz Verr | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue Emile Bernard | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 13/08/2024 | 44 Rue Laennec | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |