123 970 €
Bien
70 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
N/A
vs marché
1 771
€/m²
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Bien • 6 pièces • 70 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
Maison située à Châteauneuf-du-Faou. Elle se compose: - au rez-de-chaussée: d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau. - 1er étage: palier, 3 chambres, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 903 €
Prix net vendeur
118 067 €
Frais de notaire
+9 923 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 893 €
Capital à emprunter
133 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 897 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
9 240 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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