234 150 €
T6
137 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
+8%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 150 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520) • Châteauneuf-du-Faou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 083 €
Prix net vendeur
224 067 €
Frais de notaire
+17 194 €
Émoluments
2 625 €
Droits & taxes
13 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 344 €
Capital à emprunter
251 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 891 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
18 084 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU
1 671-1 821€
88j
1 855-2 005€
102j
2 169-2 319€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 600 € | 1 671 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9005 Quai Jean Guivarc'h | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 28/02/2025 | 1 Kerneatred | 237 500 € | 135 m² | 1 759 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 77 000 € | 111 m² | 694 € |
| 21/01/2025 | 2 Penn Ar Roz | 224 300 € | 125 m² | 1 794 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Du Gledig | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Jean Marie Birrien | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue De Kerverger | 137 500 € | 139 m² | 989 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 205 100 € | 135 m² | 1 519 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue De La Scierie | 242 453 € | 141 m² | 1 720 € |
| 31/05/2024 | 9 Ar Waker | 133 500 € | 117 m² | 1 141 € |
| 21/05/2024 | 3 Kervaziou | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 16/05/2024 | 2 Gwarem Kermoal | 48 438 € | 137 m² | 354 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue De Pontadig | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Victor Le Guern | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |