251 200 €

T6 258 m²

CHATEAUNEUF DU FAOU 29520

-38% vs marché

974 €/m²

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251 200 €

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Maison • 6 pièces • 258 m²

CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)

Terrain 1 152 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 251 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 662 €

Prix net vendeur 241 538 €

Frais de notaire +18 392 €

Émoluments 2 792 €

Droits & taxes 14 250 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 269 592 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 269 592 €

Capital à emprunter 269 592 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 222 €/mois	9 764 €/mois	270 648 €	28 016 €	3,15%
10 ans	2 365 €/mois	7 167 €/mois	283 800 €	41 168 €	3,20%
15 ans	1 711 €/mois	5 185 €/mois	307 980 €	65 348 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 395 €/mois	4 227 €/mois	334 800 €	92 168 €	3,40%
25 ans	1 208 €/mois	3 661 €/mois	362 400 €	119 768 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,56%

34 056 €/an

Rendement net

8,64%

après charges

Cashflow

+380 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an

Charges copro. NR 1 548 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 384 €/an

GLI (2,5%) 851 €/an

Vacance locative 2 837 €/an

Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 6p, CHATEAUNEUF DU FAOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU ↗ +2.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU

1 671-1 821€

88j

1 855-2 005€

102j

2 169-2 319€

133j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).