116 600 €
T8
68 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
+22%
vs marché
1 715
€/m²
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Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 8 pièces • 68 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520) • Châteauneuf-du-Faou
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
8 976 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Menez Olivier | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 1 Boulven | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De Ker Arthur | 152 300 € | 80 m² | 1 904 € |
| 14/03/2025 | 6 Kerdazont | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 04/02/2025 | 2 Kerannou | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue De Pontadig | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 19/12/2024 | 2 Koad Losked | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 67 500 € | 49 m² | 1 378 € |
| 28/11/2024 | 14 Sq Corentin Le Bas | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Du Gai Logis | 56 700 € | 81 m² | 700 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 24/09/2024 | 542 Kroaz Verr | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Des Mimosas | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 11/09/2024 | 413 Raden Dour | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Des Quatre Vents | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |