226 980 €
T5
109 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
+57%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 980 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 774 €
Prix net vendeur
217 206 €
Frais de notaire
+16 724 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 704 €
Capital à emprunter
243 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 388 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T6 LAZ
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Stank An Dour | 20 000 € | 102 m² | 196 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Park Lann | 74 000 € | 102 m² | 725 € |
| 17/03/2025 | 9005 Quai Jean Guivarc'h | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 77 000 € | 111 m² | 694 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Du Gledig | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 21/01/2025 | 2 Penn Ar Roz | 224 300 € | 125 m² | 1 794 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Emile Bernard | 17 000 € | 90 m² | 189 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Du Gledig | 201 000 € | 115 m² | 1 748 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jakez Riou | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Jean Marie Birrien | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 24/10/2024 | 7 Kroaz An Ejen | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 13/08/2024 | 44 Rue Laennec | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 25/07/2024 | 55 Rue Du Gledig | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Park Hir | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 03/06/2024 | 5 Kerviniou | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |