239 000 €

T6 258 m²

CHATEAUNEUF DU FAOU 29520

-41% vs marché

926 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

239 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 258 m²

CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)

Terrain 1 152 m²

Sous-sol

ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une maison d'habitation élevée sur sous-sol total, salon, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. Combles totalement isolées avec ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 239 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 192 €

Prix net vendeur 229 808 €

Frais de notaire +17 588 €

Émoluments 2 680 €

Droits & taxes 13 558 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 256 588 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 256 588 €

Capital à emprunter 256 588 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 067 €/mois	9 294 €/mois	257 628 €	26 699 €	3,15%
10 ans	2 251 €/mois	6 821 €/mois	270 120 €	39 191 €	3,20%
15 ans	1 628 €/mois	4 933 €/mois	293 040 €	62 111 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 327 €/mois	4 021 €/mois	318 480 €	87 551 €	3,40%
25 ans	1 150 €/mois	3 485 €/mois	345 000 €	114 071 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,25%

34 056 €/an

Rendement net

9,08%

après charges

Cashflow

+457 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an

Charges copro. NR 1 548 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 384 €/an

GLI (2,5%) 851 €/an

Vacance locative 2 837 €/an

Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% moins cher

* Maison 6p, CHATEAUNEUF DU FAOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU ↗ +2.1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF DU FAOU

1 671-1 821€

88j

1 855-2 005€

102j

2 169-2 319€

133j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 CHATEAUNEUF DU FAOU	251 200 €	974 €	258 m²	6	Voir
T6 CHATEAUNEUF DU FAOU	251 200 €	974 €	258 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).