153 450 €
Bien
137 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Créer un compte gratuit153 450 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520) • Châteauneuf-du-Faou
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
CHÂTEAUNEUF-DU-FAOU – Maison néo-bretonne familiale au cœur de la commune Au coeur de Châteauneuf-du-Faou, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 307 €
Prix net vendeur
146 143 €
Frais de notaire
+11 849 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 299 €
Capital à emprunter
165 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 215 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
18 084 €/an
Rendement net
7,47%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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