233 200 €
T7
153 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
+9%
vs marché
1 524
€/m²
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Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
Terrain
1 224 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 969 €
Prix net vendeur
224 231 €
Frais de notaire
+17 205 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 405 €
Capital à emprunter
250 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 656 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
20 196 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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205 000 € | 1 220 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Kerneatred | 237 500 € | 135 m² | 1 759 € |
| 21/01/2025 | 2 Penn Ar Roz | 224 300 € | 125 m² | 1 794 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue De Kerverger | 137 500 € | 139 m² | 989 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 205 100 € | 135 m² | 1 519 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue De La Scierie | 242 453 € | 141 m² | 1 720 € |
| 21/05/2024 | 3 Kervaziou | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 16/05/2024 | 2 Gwarem Kermoal | 48 438 € | 137 m² | 354 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Paul Serusier | 39 500 € | 153 m² | 258 € |
| 20/03/2024 | 3 Rubinou | 292 680 € | 170 m² | 1 722 € |
| 20/02/2024 | 1 Kerroz | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue De Penn Ar Roz | 66 250 € | 123 m² | 539 € |
| 22/11/2023 | 16 Rue Emile Bernard | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 08/11/2023 | 6 Le Beron | 194 000 € | 166 m² | 1 169 € |
| 21/10/2023 | 5 Poulodron | 185 000 € | 180 m² | 1 028 € |