232 980 €
Bien
154 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
N/A
vs marché
1 513
€/m²
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Bien • 8 pièces • 154 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison néo Bretonne, sur 2 niveaux, avec beaux espaces, proche du centre, nichée au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel apprécié de Chatezauneuf-du-Faou, Yanna Fourni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 094 €
Prix net vendeur
221 886 €
Frais de notaire
+17 045 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 025 €
Capital à emprunter
250 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 638 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 110 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
20 328 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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