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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
iad France - Christoph Wunsche vous propose: A cheval sur 2 communes, il s'agit d'un ensemble immobilier unique comprenant un logement et des annexes de caractère à rénover et réaf...
95 Chemin de Pagnère 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF DU RHONE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF DU RHONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5PUZ Actuel
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250 000 € | - |
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#b11h7
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280 000 € | +12,0% |
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#a9JcD
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280 000 € | +12,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATEAUNEUF DU RHONE
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUNEUF DU RHONE
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MALATAVERNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MALATAVERNE
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247 100 € | 2 746 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAN
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219 500 € | 3 276 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 ALLAN
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214 200 € | 2 934 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5562 Che De Chamblanc | 213 300 € | 70 m² | 3 047 € |
| 07/05/2025 | 7 Av De Montelimar | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 14/01/2025 | 10 Gr Grande Rue | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/12/2024 | 5752 Courbon | 23 600 € | 70 m² | 337 € |
| 25/11/2024 | 5 Imp Des Romarins | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 06/09/2024 | 2 Av De Viviers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 09/07/2024 | 9001 Av De Montelimar | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 04/06/2024 | 26 Av De Montelimar | 297 050 € | 75 m² | 3 961 € |
| 19/04/2024 | 2 All Des Laurenes | 277 100 € | 79 m² | 3 508 € |
| 01/03/2024 | 5010 Le Grand Palais | 101 772 € | 86 m² | 1 183 € |
| 08/02/2024 | 5005 Torchenas | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 12/01/2024 | 5386a Che De Chamblanc | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 05/10/2023 | 17 Lot Le Plein Soleil | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 21/09/2023 | 5302 Che Du Moleron | 289 150 € | 76 m² | 3 805 € |
| 22/08/2023 | 5774 Pl Du Puits Carre | 86 000 € | 57 m² | 1 509 € |