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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
À 5 minutes seulement de Montélimar,découvrez cette maison de près de 150 m² nichée dans un écrin de verdure avec son court de tennis.Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine fami...
5591 Route de Saint Paul 26780 Châteauneuf-du-Rhône
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU RHONE ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU RHONE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLAN
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF DU RHONE
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495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPELUCHE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPELUCHE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPELUCHE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPELUCHE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MALATAVERNE
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ESPELUCHE
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPELUCHE
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T5 ALLAN
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427 000 € | 3 094 € | 138 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Portail | 112 950 € | 134 m² | 843 € |
| 07/03/2025 | 5021 La Maladrerie | 296 350 € | 126 m² | 2 352 € |
| 20/01/2025 | 5000 Conquet | 96 250 € | 170 m² | 566 € |
| 13/11/2024 | 5001 Che De Chamblanc | 332 500 € | 135 m² | 2 463 € |
| 27/06/2024 | 5435a Che De Berrieres | 361 230 € | 150 m² | 2 408 € |
| 03/05/2024 | 5740 La Labre | 368 000 € | 119 m² | 3 092 € |
| 03/07/2023 | 10 Imp Des Romarins | 324 300 € | 139 m² | 2 333 € |
| 23/05/2023 | 5686 Che De Courbon | 87 500 € | 122 m² | 717 € |
| 18/04/2023 | 5316 Rte Des Iles | 499 000 € | 134 m² | 3 724 € |