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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
RESIDENCE ALBATROS Appartement neuf avec garage 3 pièces Résidence d'Exception Face au Golf de la Grande Bastide Emplacement privilégié Située dans un quartier résidentiel verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 969 300 € | 320 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE ↗ +48.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUNEUF GRASSE
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615 000 € | 6 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 485 Rte De Grasse | 1 800 000 € | 80 m² | 22 500 € |
| 20/12/2024 | 454 Rte Du Village | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 15/10/2024 | 22b Che De La Cazette | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 01/08/2024 | 397 Rte De Grasse | 1 200 000 € | 80 m² | 15 000 € |
| 01/08/2024 | 465 Rte De Grasse | 2 000 000 € | 90 m² | 22 222 € |
| 09/11/2023 | 7663 Che Du Camp De Tende | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 22/03/2023 | 4 Che De La Cazette | 358 940 € | 97 m² | 3 700 € |