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Créer un compte gratuitImmeuble • 250 m²
Immeuble de 253M2 habitables sur 334 M2 de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60M2, garage de 27 M2 et caves de 25M2. Les points forts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 592 788 € | 61 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 621 600 € | 90 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 143 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 201 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 793 800 € | 262 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue De Buissone | 2 000 000 € | 200 m² | 10 000 € |
| 15/10/2024 | 1000 Che De La Brague | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 26/08/2024 | 814h Che Des Picholines | 2 594 000 € | 239 m² | 10 854 € |
| 09/08/2024 | 490 Che Des Colles | 1 756 580 € | 255 m² | 6 889 € |
| 09/08/2024 | 420 Che Du Plan De Clermont | 1 765 000 € | 280 m² | 6 304 € |
| 17/05/2024 | 7 Pl La Place Neuve | 1 195 000 € | 270 m² | 4 426 € |
| 05/01/2024 | 195 Rte Du Village | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Verger | 970 000 € | 250 m² | 3 880 € |