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Créer un compte gratuitLocal commercial • 35 m²
Dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, à 30 minutes environ de Nice et son aéroport international, à 30 minutes de Cannes et 15 minutes environ de Sophia-Antipolis, Mougin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 786 Che De Saint Jeaume | 3 000 000 € | 52 m² | 57 692 € |
| 13/06/2024 | 5822 La Fouan | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 28/08/2023 | Che Des Colles | 460 000 € | 40 m² | 11 500 € |
| 03/08/2023 | 142 Rte De Valbonne Plascassier | 141 600 € | 34 m² | 4 165 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Du Baou | 178 000 € | 45 m² | 3 956 € |
| 23/03/2023 | 1927b Rte De Nice Cd 2085 | 26 000 € | 36 m² | 722 € |