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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : À VENDRE – Spacieux T4 de 121m² environavec terrasse à Châteauneuf-Grasse, dans un cadre résidentiel recherché Situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 922 824 € | 95 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 064 €/mois | 24 436 €/mois | 967 680 € | 140 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 1 049 760 € | 222 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 141 200 € | 314 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 1 235 700 € | 408 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE ↗ +48.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUNEUF GRASSE
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875 000 € | 7 114 € | 123 m² | 4 | Voir |
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825 000 € | 6 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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820 000 € | 6 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF GRASSE
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795 000 € | 6 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 397 Rte De Grasse | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 14/04/2023 | 970 Rte De Nice Cd 2085 | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 22/03/2023 | 4 Che De La Cazette | 358 940 € | 97 m² | 3 700 € |