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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 205 m²
Cette villa est idéalement située en position dominante afin de vous offrir une incroyable vue panoramique jusqu'à la mer. Elle dispose de 4 chambres, dont une chambre de maitre en...
1283 Route de Nice 06740 Châteauneuf-Grasse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 875 Che De Saint Jeaume | 700 000 € | 173 m² | 4 046 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue De Buissone | 2 000 000 € | 200 m² | 10 000 € |
| 27/12/2024 | 575 Che De Bramafan | 1 770 000 € | 174 m² | 10 172 € |
| 25/11/2024 | 494 Che De Saint Jeaume | 1 732 000 € | 176 m² | 9 841 € |
| 15/11/2024 | 216k Tra De Saint Jeaume | 670 000 € | 170 m² | 3 941 € |
| 15/10/2024 | 1000 Che De La Brague | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 03/10/2024 | 1423b Rte De Nice Cd 2085 | 1 025 000 € | 190 m² | 5 395 € |
| 02/09/2024 | 285 Che De La Brague | 1 454 000 € | 181 m² | 8 033 € |
| 26/08/2024 | 814h Che Des Picholines | 2 594 000 € | 239 m² | 10 854 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue Du Baou | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 30/04/2024 | 615 Che De La Brague | 1 775 000 € | 196 m² | 9 056 € |
| 29/02/2024 | 82 Che Du Cros | 1 650 000 € | 165 m² | 10 000 € |
| 19/06/2023 | 814h Che Des Picholines | 1 273 000 € | 179 m² | 7 112 € |