8 975 500 €
Bien
625 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
N/A
vs marché
14 361
€/m²
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Créer un compte gratuit8 975 500 €
Bien • 10 pièces • 625 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
127 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Nichée dans les collines, avec une vue imprenable sur la Côte et les environs, cette villa monumentale est le parfait exemple d'une demeure de prestige.Dans un parc paysagé, arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 975 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-427 405 €
Prix net vendeur
8 548 095 €
Frais de notaire
+588 122 €
Émoluments
82 435 €
Droits & taxes
504 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 563 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 563 622 €
Capital à emprunter
9 563 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 313 €/mois | 346 403 €/mois | 9 602 292 € | 995 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 909 €/mois | 254 270 €/mois | 10 069 080 € | 1 461 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 690 €/mois | 183 909 €/mois | 10 924 200 € | 2 316 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 477 €/mois | 149 930 €/mois | 11 874 480 € | 3 267 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 860 €/mois | 129 879 €/mois | 12 858 000 € | 4 250 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
82 500 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-51 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 875 €/an
Charges copro. NR
3 750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 775 €/an
GLI (2,5%)
2 063 €/an
Vacance locative
6 872 €/an
Total charges
25 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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