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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
iad France - Cyril Fournier () vous propose : À VENDRE – Spacieux T4 de 82m² environ avec terrasse à Châteauneuf-Grasse, dans un cadre résidentiel recherché Situé à deux pas d’un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 157 €/mois | 36 839 €/mois | 1 021 188 € | 105 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 924 €/mois | 27 042 €/mois | 1 070 880 € | 155 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 161 720 € | 246 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 1 262 880 € | 347 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 367 400 € | 452 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE ↗ +48.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 399 Rte De Grasse | 1 075 000 € | 147 m² | 7 313 € |
| 01/08/2024 | 397 Rte De Grasse | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 14/04/2023 | 970 Rte De Nice Cd 2085 | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |