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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : À VENDRE – Spacieux T4 de 111m² environavec terrasse à Châteauneuf-Grasse, dans un cadre résidentiel recherché Situé à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 349 €/mois | 31 361 €/mois | 869 316 € | 90 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 911 520 € | 132 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 988 920 € | 209 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 1 074 960 € | 295 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 1 164 000 € | 384 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE ↗ +48.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUNEUF GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 465 Rte De Grasse | 2 000 000 € | 90 m² | 22 222 € |
| 14/04/2023 | 970 Rte De Nice Cd 2085 | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 22/03/2023 | 4 Che De La Cazette | 358 940 € | 97 m² | 3 700 € |