1 185 000 €
T9
250 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
-28%
vs marché
4 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 185 000 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 577 €
Prix net vendeur
1 139 423 €
Frais de notaire
+79 976 €
Émoluments
11 401 €
Droits & taxes
67 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 976 €
Capital à emprunter
1 264 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 120 €/mois | 45 818 €/mois | 1 270 080 € | 131 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 099 €/mois | 33 633 €/mois | 1 331 880 € | 193 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 027 €/mois | 24 324 €/mois | 1 444 860 € | 306 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 570 560 € | 432 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 1 700 700 € | 562 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
33 000 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-5 529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHATEAUNEUF GRASSE
|
1 185 000 € | 4 740 € | 250 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue De Buissone | 2 000 000 € | 200 m² | 10 000 € |
| 15/10/2024 | 1000 Che De La Brague | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 26/08/2024 | 814h Che Des Picholines | 2 594 000 € | 239 m² | 10 854 € |
| 09/08/2024 | 490 Che Des Colles | 1 756 580 € | 255 m² | 6 889 € |
| 09/08/2024 | 420 Che Du Plan De Clermont | 1 765 000 € | 280 m² | 6 304 € |
| 17/05/2024 | 7 Pl La Place Neuve | 1 195 000 € | 270 m² | 4 426 € |
| 05/01/2024 | 195 Rte Du Village | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Verger | 970 000 € | 250 m² | 3 880 € |