Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 100 m²
idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate de la mairie et des stationnements publics, cette maison de village en mono-propriété offre un beau potentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 491 Che Des Colles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 21/02/2025 | 290 Che De L Hubac | 473 700 € | 105 m² | 4 511 € |
| 12/09/2024 | 744 Che Du Camp De Tende | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 10/06/2024 | 475 Rte De Gourdon | 403 000 € | 80 m² | 5 038 € |
| 31/05/2024 | 6 Che Du Cabanon | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 07/03/2024 | 317 Che De L Hubac | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 08/01/2024 | 1423 Rte De Nice Cd 2085 | 625 000 € | 88 m² | 7 102 € |
| 12/07/2023 | 521 Rte De Grasse | 579 000 € | 81 m² | 7 148 € |
| 12/05/2023 | 148 Che Du Plan De Clermont | 843 000 € | 100 m² | 8 430 € |