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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 235 m²
Nichée au calme dans l’un des secteurs les plus préservés de la commune, cette belle propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager planté d’oliviers centenaires. Elle développe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue De Buissone | 2 000 000 € | 200 m² | 10 000 € |
| 15/10/2024 | 1000 Che De La Brague | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 03/10/2024 | 1423b Rte De Nice Cd 2085 | 1 025 000 € | 190 m² | 5 395 € |
| 26/08/2024 | 814h Che Des Picholines | 2 594 000 € | 239 m² | 10 854 € |
| 09/08/2024 | 420 Che Du Plan De Clermont | 1 765 000 € | 280 m² | 6 304 € |
| 09/08/2024 | 490 Che Des Colles | 1 756 580 € | 255 m² | 6 889 € |
| 17/05/2024 | 7 Pl La Place Neuve | 1 195 000 € | 270 m² | 4 426 € |
| 30/04/2024 | 615 Che De La Brague | 1 775 000 € | 196 m² | 9 056 € |
| 05/01/2024 | 195 Rte Du Village | 2 990 000 € | 258 m² | 11 589 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Du Verger | 970 000 € | 250 m² | 3 880 € |