Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 160 m²
CHATEAUNEUF Idéalement située proche de tous commerces, écoles, bus Maison quatre pièces, de plain pied, lumineuse, sur un terrain plat de 2500 m² piscinable. Vous disposez d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 476c Che De Bergier | 3 367 490 € | 130 m² | 25 904 € |
| 03/06/2025 | 875 Che De Saint Jeaume | 700 000 € | 173 m² | 4 046 € |
| 30/01/2025 | 495 Rte De Grasse | 1 343 000 € | 150 m² | 8 953 € |
| 27/12/2024 | 575 Che De Bramafan | 1 770 000 € | 174 m² | 10 172 € |
| 04/12/2024 | 158 Che De La Brague | 890 000 € | 148 m² | 6 014 € |
| 02/12/2024 | 216h Tra De Saint Jeaume | 425 000 € | 137 m² | 3 102 € |
| 25/11/2024 | 494 Che De Saint Jeaume | 1 732 000 € | 176 m² | 9 841 € |
| 15/11/2024 | 216k Tra De Saint Jeaume | 670 000 € | 170 m² | 3 941 € |
| 03/10/2024 | 1423b Rte De Nice Cd 2085 | 1 025 000 € | 190 m² | 5 395 € |
| 02/09/2024 | 285 Che De La Brague | 1 454 000 € | 181 m² | 8 033 € |
| 01/08/2024 | 399 Rte De Grasse | 1 450 000 € | 145 m² | 10 000 € |
| 05/07/2024 | 99 Che Des Gibous | 800 000 € | 150 m² | 5 333 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue Du Baou | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 29/02/2024 | 82 Che Du Cros | 1 650 000 € | 165 m² | 10 000 € |
| 19/12/2023 | 1205b Rte De Grasse | 979 100 € | 160 m² | 6 119 € |