8 975 000 €
T9
577 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
+136%
vs marché
15 555
€/m²
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Maison • 9 pièces • 577 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
Terrain
9 770 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 975 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-345 192 €
Prix net vendeur
8 629 808 €
Frais de notaire
+593 727 €
Émoluments
83 219 €
Droits & taxes
509 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 568 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 568 727 €
Capital à emprunter
9 568 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 374 €/mois | 346 588 €/mois | 9 607 416 € | 995 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 83 954 €/mois | 254 406 €/mois | 10 074 480 € | 1 462 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 722 €/mois | 184 006 €/mois | 10 929 960 € | 2 318 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 504 €/mois | 150 012 €/mois | 11 880 960 € | 3 269 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 882 €/mois | 129 945 €/mois | 12 864 600 € | 4 252 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
76 164 €/an
Rendement net
0,54%
après charges
Cashflow
-51 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 347 €/an
Charges copro. NR
3 462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 331 €/an
GLI (2,5%)
1 904 €/an
Vacance locative
6 344 €/an
Total charges
23 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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