5 990 000 €
T12
730 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
+25%
vs marché
8 205
€/m²
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Créer un compte gratuit5 990 000 €
Maison • 12 pièces • 730 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
Terrain
4 868 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-230 385 €
Prix net vendeur
5 759 615 €
Frais de notaire
+396 866 €
Émoluments
55 699 €
Droits & taxes
339 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 386 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 386 866 €
Capital à emprunter
6 386 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 342 €/mois | 231 339 €/mois | 6 412 728 € | 664 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 037 €/mois | 169 809 €/mois | 6 724 440 € | 976 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 530 €/mois | 122 818 €/mois | 7 295 400 € | 1 547 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 043 €/mois | 100 130 €/mois | 7 930 320 € | 2 182 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 623 €/mois | 86 736 €/mois | 8 586 900 € | 2 838 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
96 360 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-31 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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