4 850 000 €
Bien
500 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
N/A
vs marché
9 700
€/m²
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Créer un compte gratuit4 850 000 €
Bien • 500 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
DPE
E
204 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Nichée dans un coin paisible de la région, où le soleil réchauffe les pierres et où la nature impose son rythme, cette ferme en pierre du XIXe siècle se présente comme un véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-230 952 €
Prix net vendeur
4 619 048 €
Frais de notaire
+318 637 €
Émoluments
44 764 €
Droits & taxes
272 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 168 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 168 637 €
Capital à emprunter
5 168 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 780 €/mois | 187 212 €/mois | 5 189 520 € | 537 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 349 €/mois | 137 421 €/mois | 5 441 880 € | 790 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 800 €/mois | 99 394 €/mois | 5 904 000 € | 1 252 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 740 €/mois | 81 030 €/mois | 6 417 600 € | 1 765 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 163 €/mois | 70 191 €/mois | 6 948 900 € | 2 297 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
66 000 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-26 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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