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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Châteauneuf-sur-Charente 16120 ( sur les hauteurs du quartier du plaineau )À vendre, maison de ville à finir de rénover DE plus de 90 m² , située dans une rue calme entre le centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE ↗ +23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Imp Robin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Fontenelle | 82 876 € | 84 m² | 987 € |
| 26/02/2025 | 1030 Rue Des Bois Durand | 336 000 € | 88 m² | 3 818 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Du Docteur Roux | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 19/12/2024 | 10 Che De La Pierriere | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Tourelle | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Minimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Du Minage | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Roux | 173 950 € | 110 m² | 1 581 € |
| 03/07/2024 | 6 Lot La Couture | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 14/05/2024 | 1 Imp Du Ruisseau | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De La Gaiete | 111 600 € | 86 m² | 1 298 € |
| 19/03/2024 | 11 Rue Du Petit Bourglioux | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue De La Fontenelle | 124 500 € | 88 m² | 1 415 € |
| 19/12/2023 | 14 Pl Du Champ De Foire | 42 500 € | 78 m² | 545 € |