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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 120 m²
Située à Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville est réputée pour sa douceur de vivre, ses rives verdoyantes le lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Bd De La Republique | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 15/03/2025 | 23 Pl Du Champ De Foire | 72 000 € | 129 m² | 558 € |
| 26/02/2025 | 400 Rte De Saint Meme | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Minimes | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue Du Minage | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 23/08/2024 | 13 Bapaume | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du Docteur Roux | 173 950 € | 110 m² | 1 581 € |
| 03/07/2024 | 6 Lot La Couture | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Du General De Gaulle | 99 000 € | 132 m² | 750 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Birac | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 10/01/2024 | 251 Rue Du Grand Gaudy | 188 000 € | 136 m² | 1 382 € |
| 05/10/2023 | 105 Rue De La Part Des Anges | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 05/10/2023 | 130 Rue De La Part Des Anges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Des Albizias | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 04/08/2023 | 17 Bapaume | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |